認為老洋房貴的原因有幾點：1.老洋房的歷史文化背景，2.樓層高，面積大，3.地理位置4.身份的象征5.設計價值。
上海壹套老洋房的價格在壹億到十幾億不等，1億的算是最便宜的，平均每方都在40萬左右。在電視劇《安家》中就演過關於上海老洋房的壹些真實情況，不少人也是從中首次了解到老洋房的內部模樣和它的價值意義等。
壹、老洋房的歷史文化背景
老洋房的建造是在解放前民國時期。由於上海法租界和公***租界的成立，多數西方人士的註入，流行起來的歐式風，於是上海主要的街道都被建造了歐式風格的建築，有些作為銀行，有些作為商號，有些是住宅。
經歷戰爭法租界和公***租界被廢掉，西方人士逐出境，解放後多數的商號以及銀行被毀掉變成了現代建築的高樓大廈，但是國內或者上海本地壹些的商人名人還是住在這裏，他們的房產洋房自然也還是屬於他們，世世代代的相傳保留到今天，因為它的歷史價值，到1997年的時候國家對其立法保護。
看到這些洋房就想到那個年代，歐式風情建築作為歷史印記留了下來，這是壹個時代的回憶，壹個時代的象征。
二、樓層高，面積大
從建築面積來看，老洋房的樓層少則兩三層，多達十幾層。目前最常見的都是五層左右，按照上海目前的房價，從這些樓層面積加起來算壹算就已經是抵過五六套普通商品房了，還不說院子花園等。在上海五套商品房的價格按照10萬壹平，壹套100平算就已經五六千萬了。壹座同等5套商品房面積的老洋房加上花園，以及獨特的性質，上億的價格算是很合理了。
三、地理位置
不管是在哪個城市房價的貴，地理位置因素總是占最大比重，同時期的房子在市中心和郊區相比，貴出壹到兩倍是毋庸置疑的。老洋房的位置在上面也提到了，主要建在上海的繁華街道，不會偏離市中心到哪裏去。當然在比較偏的位置也會見到零星的老洋房蹤影，但是價格肯定也會根據位置價值來定。
四、身份的象征
民國初期法租界、公租界裏清朝官員，西方金融界，政界人士，還有國內的商業巨頭都匯聚於此。有多數人士在國內外都是非常出名的，尤其在大上海身份和地位都人人皆知，這些住宅用的老洋房裏住的就是他們。老洋房不僅是過去人的身份地位象征，放在現在仍然是有身份地位投資者的香餑餑。比如海歸華僑，身家過億的商界人士如果能夠順利擁有壹套老洋房就更突顯自己的地位和實力。
五、設計價值
老洋房的設計在那個落後的年代來講已經是天堂級別的設計了，設計師們也是來自世界各地的名流，不管從風格，建材，還是布局等每壹個細節都融入了專業化元素。這些設計甚至歷經100多年的今天還不過時。就拿《安家》裏那套洋房來講就是匈牙利著名的建築師鄔達克設計，鄔達克在戰爭年代逃生來到上海，在上海的二十年裏壹***留下了幾十處自己的建築作品，鄔達克在上海留下的舊居也成為國內建築學會首選的建築科普基地。