(1)營業外支出具體包括:固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失、資產評估減值、債務重組損失等。
(2)對於自建固定資產、剩余、短缺、報廢和損壞的工程材料，扣除保險公司和過失人賠償部分後的項目余額。分情況處理:項目達到預定可使用狀態的，計入當期營業外支出。
(3)因項目達到可使用狀態前需要進行試運行而發生的凈支出，計入項目成本。已建成的固定資產達到預定可使用狀態，但尚未辦理竣工手續的，自達到預定可使用狀態之日起，按照估計價值轉入固定資產成本，並在辦理竣工手續後進行調整。
(4)營業外支出屬於損益類科目。借方:註冊企業發生的營業外支出。貸方登記期末余額轉入“本年利潤”科目，結轉後本科目無余額。
二。營業外支出的具體內容:
(1)營業外支出是指企業發生的與其日常生產經營活動不直接相關的費用。包括非流動資產處置損失、非貨幣性資產交換損失、債務重組損失、公益捐贈支出、非常損失、存貨損失等。
(2)本科目可根據支出項目進行明細核算。
(3)企業轉讓固定資產時，應先結轉固定資產原值和累計折舊，借記“固定資產清理”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產”科目；收到雙方商定的價款時，借記“銀行存款”科目，貸記“固定資產清算”科目；最後是結轉清理損益。轉讓價格低於固定資產賬面凈值的，借記本科目，貸記“清理固定資產”科目。
(4)盤虧或毀損資產造成的凈損失，應報管理機關批準後，借記本科目，貸記“待處理財產損溢”科目。
(5)期末應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉後本科目無余額。
壹.分類
(1)處置非流動資產損失包括處置固定資產損失和出售無形資產損失。處置固定資產損失，是指出售固定資產取得的價款或者報廢固定資產的實物價值和變價收入。不足以沖減固定資產的賬面價值、清理費用和處置相關稅費後的凈損失；出售無形資產損失，是指企業出售無形資產取得的價款，不足以沖減出售無形資產的賬面價值和與出售相關的稅收凈損失。
(2)非貨幣性資產交換損失，是指交換資產的公允價值與交換資產的賬面價值之間的差額，扣除相關費用後計入營業外支出。
(3)債務重組損失是指重組債權的賬面余額與轉讓資產的公允價值、轉讓股份的公允價值或重組債權的賬面價值之間的差額。
(四)公益性捐贈支出，是指企業在境外進行公益性捐贈發生的支出。
(5)非常損失，是指企業因客觀因素(如自然災害)造成的損失，扣除保險公司賠償後，計入營業外支出的凈損失。
(6)企業應通過“營業外支出”科目核算營業外支出的發生和結轉。本科目可根據營業外支出項目進行明細核算。期末，本科目余額應轉入“本年利潤”科目，本科目無余額。
(7)需要註意的是，營業外收入和營業外支出應分別核算。在具體核算中。營業外支出不得用於直接沖減營業外收入。也不允許用營業外收入沖減營業外支出，即企業在會計核算上要區分營業外收入和營業外支出。
2.營業稅:當納稅人是房地產企業時，房地產企業在銷售房產時，或者在銷售房屋的過程中，因為銷售房產，必須進行相應的財務處理，可以采取預繳的形式進行。這種方式是收取壹定數額的預付款，在建立購房合同的基礎上，作為購房合同收取相應的定金。
第三，會計處理
(1)企業應當通過“營業外支出”科目核算營業外支出的發生和結轉。本科目可根據營業外支出項目進行明細核算。
(2)非流動資產損失確認處置時，借記“營業外支出”科目，貸記“固定資產清理”、“無形資產”、“原材料”科目。
(3)確認存貨損失和非常損失計入營業外支出時，借記“營業外支出”科目，貸記“待處理財產損失和溢余”、“庫存現金”等科目。
(4)期末，應將“營業外支出”的余額轉入“本年利潤”，借記“本年利潤”，貸記“營業外支出”。結轉後這個賬戶應該沒有余額了。
(5)營業外支出反映企業發生的與其經營活動不直接相關的費用，包括非流動資產處置損失、非貨幣性資產交換損失、債務重組損失、存貨損失、公益捐贈支出、非常損失等，是企業財務中非常重要的指標。