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房產中介涉及的會計憑證有哪些?

房地產中介公司應繳納的稅費:

營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅、契稅等。

1.營業稅:計稅依據:納稅人向對方收取的全部價款和額外費用。稅率是5%。

2.城市維護建設稅:以營業稅為基礎,按地區適用7%、5%、1%的稅率。

3.教育費附加:稅率為營業稅基礎上的3%。

4.房產稅:是對在城市、縣城、城鎮、工礦區擁有產權的境內單位和個人,按房產稅原值或租金收入征收的壹種稅。是以房產原值(評估值)為基礎,稅率為1.2%。年應納稅額=原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

5.土地使用稅:城鎮土地使用稅采用固定稅率,即采用壹定的差別稅率,按大、中、小城市、縣城、建制鎮、工礦區規定土地使用稅每平方米每年應納稅額。具體標準如下:

(1)大城市0.5元到10元。

(2)中等城市0.4元至8元。

(3)小城市0.3元至6元。代理銷售各大網校學習卡|國內財富

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。年應納稅額=實際占用的應稅土地面積(平方米)*適用稅額

6.在房地產買賣、出租活動中訂立的合同和文件,應當繳納印花稅。買賣房屋的,簽訂的購房合同按產權轉讓文件載明金額的0.05%繳納印花稅。房地產交易管理部門在辦理過戶手續時,應當監督買賣雙方解除轉讓合同或協議上的納稅義務,然後辦理過戶手續。辦理房地產權屬證書時,應根據權利證書繳納印花稅五元。

7.契稅:以土地使用權轉讓和房屋買賣的交易價格為計稅依據,適用稅率為3-5%。

8.所得稅:年度總收入減去可允許的扣除額後的余額。