在建工程減值準備的核算

隨著房地產市場的變化，房地產開發企業的固定資產建設項目經常停建或緩建，導致建設項目減值。為了真實反映在建工程的價值，采用企業會計制度的開發企業應定期或在年度終了時對在建工程進行全面檢查。如果有證據表明在建工程已經發生減值，應當計提在建工程減值準備:

1.停建已久，預計未來兩年內不會再開工；

2.建設項目在性能和技術上已經落後，給企業帶來的經濟效益很不確定；

3.能夠證明在建工程已經發生減值的其他情況。

企業發生在建工程減值時，應當將計提的減值準備，借記“營業外支出——在建工程減值準備”科目，貸記“在建工程減值準備”科目，並作如下分錄:

借方:營業外支出-在建工程減值準備×××

貸款:在建工程減值準備×××

如果已計提減值準備的在建工程的價值恢復，應在原減值準備範圍內轉回，並記入上述相反分錄。

“在建工程減值準備”科目期末貸方余額，反映企業已提取的在建工程減值準備。編制資產負債表時，應當從“在建工程”項目中扣除。