中級財務會計什麽是投資性房地產(試舉例說明)？它和企業占用的不動產在會計處理上有什麽區別？

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產業務是壹種商業活動。投資性房地產的主要形式是出租建築物和土地使用權，本質上是壹種轉讓資產使用權的行為。

投資性房地產的範圍限於租賃的土地使用權、持有並擬升值後轉讓的土地使用權、租賃的建築物。

自用房地產，是指為生產商品、提供服務或者經營管理而持有的房地產。比如企業用於生產經營的廠房、辦公樓屬於固定資產，企業用於生產經營的土地使用權屬於無形資產。具有存貨性質的房地產不是投資性房地產。

例:公司買房，實際購房款65，438+0，200，000元，開具過戶支票。公司管理層決定將其用於投資租賃，隨即簽訂了租賃合同。

借:投資性房地產1200000

貸款:銀行存款1200000。