公司出租房地產的會計分錄
出租自有房屋首先轉換為投資性房地產核算,壹般情況下采用成本法核算。
1.如無減值,相關會計分錄如下:
借:投資性房地產-原值
累積折舊
貸款:固定資產-原值
投資性房地產累計折舊
2.收到租金時,相關會計分錄如下:
借方:銀行存款
貸款:其他業務收入
3.稅收的相關會計分錄如下:
借:稅和附加費
貸款:應交稅費-應交增值稅
什麽是投資性房地產?
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售,屬於投資性房地產的項目包括租賃的土地使用權;持有並準備增值後轉讓的土地使用權;壹棟租來的大樓。投資性房地產屬於資產類,借方表示增加,貸方表示減少。
什麽是固定資產?
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的使用超過12個月並達到壹定標準的非貨幣性資產,包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。借方意味著增加,貸方意味著減少。