借:無形資產-土地使用權
貸:其他應收款
企業現在購買或支付土地出讓金取得的土地使用權，在會計核算上按實際成本記入“無形資產——土地使用權”；在開發利用過程中，“無形資產-土地使用權”的賬面價值轉入開發商品房成本或在建工程成本。
開發利用完成後，納入“固定資產-建築物或構築物”或“開發商品-商品房”核算；房屋或建築物報廢時，凈殘值中相當於仍可使用的土地使用權價值的部分，轉作繼續建造的房屋或建築物的價值。如果該房屋或建築物不再建造，其價值將記錄為“無形資產-土地使用權”。
擴展數據
購買土地應繳納的稅費:
營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅。稅率應該以交易額為基礎。
1.營業稅及附加(轉讓方):
1.按照轉讓價格與購買價格的差額繳納5%的營業稅。
2.按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二。印花稅和契稅(雙方):
1.按產權轉讓文件(合同)所載金額繳納0.05%印花稅。
2.按成交價(合同)交3%的契稅(有的地方5%)。？
三。土地增值稅(轉讓方):
1.土地增值稅按照取得的收入扣除項目金額後的增值額繳納。
2.扣除項目:取得土地使用權所支付的金額；土地開發的成本和費用；與房地產轉讓有關的稅收。
3.四檔稅率的確定:增值額不超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除額200%的，稅率為60%。
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