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房地產開發企業前壹年已經賣出現在退房的房子如何處理?

如果不是上市公司,且房屋銷量不大,又不需要明確劃分各年的收入,可以采用壹種簡單的方法:將其作為本年度房屋銷售的退款,直接沖減本年度的收入。開具紅字發票:

借:主營業務收入貸:銀行存款;

借:開發產品:貸:主營業務成本。

如果要準確計算年度收益成本,可以用以前年度損益調整數代替上述分錄中的主營業務收入和主營業務成本。