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如何審查項目合同

在這類合同中,要特別註意合同總金額或工程總價與支付條款的關系,特別是是否有工程款的審核條款。工程合同涉及大量的合同附件,應註意與合同相關條款的壹致性。竣工驗收條款和付款條款聯系緊密,要註意審核竣工驗收條款。此外,竣工驗收與交付和保修期有關。註意違約責任的約定,特別要註意工程因質量問題不能驗收時的工期延誤和違約責任。對於已經辦理招標手續的,還需要審核相關招標文件是否與合同壹致。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第791條?發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工合同。發包人不得將應當由壹個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。

總承包單位或者勘察、設計、施工承包單位經發包人同意,可以將其承包的部分工程委托給第三方。第三人應當就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人對發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建築工程分包給第三方或者以分包的名義將其承包的全部建築工程分包給第三方。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質的單位。禁止分包單位將承包的工程進行分包。建築工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

《中華人民共和國民法典》第七百九十五條的內容壹般包括工程範圍、工期、中間工程的起止時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料設備供應責任、調撥結算、竣工驗收、質量保修範圍和期限、相互配合等。