有，65438+10月31。市場消息，根據首套房商業性個人住房貸款利率動態調整細則，福州首套房按揭貸款年利率下限下調至3.8%，由65438+10月。
2.福州工商銀行首套房貸利率會下調到基準利率以下嗎？
我會的。
銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率為基準利率的1.1倍。2012起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。3月下旬，中行、農行、工行等國有銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。現行基準利率於2011年7月7日調整執行。五年以上利率7.05%，優惠月利率7.05%0.85/12。
第三，利率下降了，房貸利率會相應降低嗎？
1，房貸利率統壹下調。
如果這個貸款的利率是全國下調的，那麽即使借款人已經申請了貸款，處於還貸階段，仍然有機會下調利率。
壹般來說，貸款利息會在借款人放款日或重新定價日重新計算，然後重新簽訂貸款合同。
因為對於存量房貸來說，房貸利率壹般壹年調整壹次。如果前壹年房貸利率下調，要等到第二年才能享受到房貸利率下調的好處。下調幅度按上年貸款市場牌價累計下調幅度計算。
需要註意的是，房貸利率是加上LPR作為定價基準形成的。雖然LPR會發生變化，但基點值壹旦確定，在隨後的貸款期內不會再發生變化。
2.房貸利率不統壹下調。
如果不是統壹下調，只是單個銀行或單個地區因為壹些其他原因下調了房貸利率。即使借款人之前申請了貸款，利率也不會下調。
3.貸款申請類型
如果貸款利率下降，房貸利率是否會隨之下降也要看借款人的貸款申請類型。
銀行貸款利率的浮動只能影響其他銀行貸款利率的浮動，對公積金貸款沒有影響。公積金貸款屬於國家福利貸款，貸款利率由央行統壹制定。銀行的貸款利率對公積金貸款利率沒有影響，也不會有其他的波動。
另外，在商業貸款中，如果貸款利率與銀行是固定的，那麽在貸款市場報價利率下調後，妳就享受不到降息的好處了。
如果妳在網上有逾期記錄，或者有多個平臺的貸款記錄，妳的記錄會受到大數據風控。當妳的網貸平臺經常拒絕妳的時候，連花唄都會關門。如果妳的網上黑客數據有任何異常，妳都可以發現:小七征信可以得到妳自己的大數據和信用狀況，可以得到各種指標數據，可以查詢妳自己的個人信用狀況、黑名單、網貸申請記錄、申請平臺類型、逾期金額、是否有仲裁案件等重要數據信息。
擴展數據:
為什麽貸款利率下降了？
銀行貸款利率下調是市場調節的結果。
如果把資金使用權看作壹種商品，那麽貸款利率就是這種商品的價格，資金需求者以這個價格從資金供給者手中購買資金使用權。
由於經濟和收入增長放緩，疫情復發，許多機構和個人花錢變得謹慎，因此貸款需求也有所下降。在這種情況下，銀行降低貸款利率，讓大家貸款，是必要的，也是合理的。