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2016上海市公共租賃住房申請條件和程序

上海公租房是解決上海新員工等夾心層群體住房困難的住房產品。上海的公租房不是個人所有,而是政府或事業單位所有。上海公租房價格低於市場價。上海公租房申請條件是什麽?如何申請上海公租房?

上海公共租賃住房申請條件:

1.具有本市常住戶口或者持有《上海市居住證》兩年以上,連續繳納社會保險(含城鎮社會保險)壹年以上;

2、已與本市用工單位簽訂壹定年限的勞動或工作合同;

3.在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米;

4.申請時未享受本市其他住房保障政策。

上海公共租賃住房申請流程:

1.申請。申請人主要向工作單位所在地的運營機構申請,也可以向本市戶籍所在地的運營機構申請。

2.提交材料。申請人應如實填寫申請表,按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料,並承諾對所提交資料的真實性和有效性負責,由申請人所在單位蓋章確認後提交經辦機構審核。

3.資格審查。嚴格的申請和審核程序。運營機構受理申請後,應當對申請人進行資格審查。需要審計的房屋面積,可以委托政府指定的機構審計。核準的,運營機構應當出具登記證明,並報區(縣)住房保障機構備案。

4.抽查監督。區(縣)住房保障機構應當對申請審核情況進行抽查,發現不符合規定的,應當向運營機構提出整改意見,運營機構應當及時落實整改。

5.等待供應。對符合條件的對象,根據房源供應情況等。,可以實行候補供應制度。為提高住房使用效率,各區(縣)應根據申請人的人口結構、住房需求和承受能力,制定公共租賃住房的租賃供應標準。

上海公租房申請需要提交哪些材料?

(壹)公共租賃住房資格申請表(含單位初審意見);

(二)單身申請人身份證復印件(申請家庭成員);

(三)單身申請人(申請家庭成員)的本市戶籍證明復印件,或《上海市居住證》復印件及相關辦理證明;

(四)家庭成員的結婚證復印件;(五)擁有本市產權住房的單身申請人(申請家庭成員)的《產權證明》復印件,租住本市公有住房的《租住公房證明》復印件;其中,本市戶籍人員還需提供戶籍所在地住房的相關證明材料;

(六)持有《上海市居住證》的單身申請人(以家庭為單位申請的申請人)的社會保險繳納證明;

(七)單身申請人(家庭主要申請人)的勞動合同;

(八)其他相關材料。

上海公共租賃住房申請面積:

從去年開始,上海的公租房申請政策擴大了戶口住房的適用面積,不考慮建築面積。申請人在徐匯區、長寧區、普陀區、閘北區、虹口區、楊浦區、黃浦區、靜安區、浦東新區(不含原南匯區)工作,但戶口所在地在寶山區、閔行區、嘉定區、金山區、奉賢區、松江區、青浦區、崇明縣。

上海公租房租金價格:

公共租賃住房租金按照略低於市場租金的原則確定。市場租金的評估由運營機構委托有信譽的專業評估機構進行,運營機構根據市場租金評估價格研究制定公租房租金水平。市場租金評估應在公共租賃住房租金發布前完成,市場租金評估價格有效期為壹年。

運營機構開發公共租賃住房,應當將公布的公共租賃住房租金報住房所在地的區(縣)價格和房管部門備案。

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