請問，40年產權的公寓，可以買嗎？買了，如果出售的話，好出手嗎？需交稅交多少？

小助手覺得沒有可不可以，只有適不適合，因為它也有自身的優勢。40年產權的公寓房它面積小總價低，可商用，位置相對較好，而且不限購！但使用成本、物業成本高，且通透性較差，擁擠，最主要是不能作為學區，不能落戶。地段好的公寓出租的話收益可觀，出售的話可能就沒那麽好出了。

出售需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅，其中印花稅：全額x0.1%，個人所得稅：差額x20%；土地增值稅：差額x30%。ps：若納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民***和國稅收征收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。