因為鮁魚圈房地產過度開發，建造的空房，無人的空建築，而且規模很大。所以叫做鬼城。
鮁魚圈的房子過剩，鮮有問津。鮁魚圈屬於旅遊區，對外來人口有壹定吸引力，但壹年中就夏天三個月“比較火”，確實有壹些吉林人和黑龍江人會到鮁魚圈買房。但由於嚴格的限貸政策，這樣的外來新增需求在鮁魚圈的天量供應面前也顯得蒼白無力。
早年，進駐鮁魚圈的中南建設2013年年報顯示，營口“中南世紀城”項目規劃建築面積35.3萬平方米，截至2013年底，結算面積為0，銷售面積為7.29萬平方米，樓面地價僅800元/平方米。
不過，營口房地產交易中心網站顯示，中南世紀城的占地面積為42.3萬平方米，規劃建築面積為112萬平方米。
鮁魚圈區（營口經濟技術開發區），遼寧省營口市轄區，位於營口市南部，距離營口老城區約60公裏，為營口市新市區；總面積268平方公裏，截至2020年6月，下轄3個街道、3個鎮。